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■限購令擴至二三線城市，對房地產開發商或會造成影響。
香港文匯報訊（記者 劉曉靜 北京報道）內地樓市調控再度升級，史上最嚴厲「限購令」將擴至二三線城市。12日，國務院常務會議要求繼續加強房地產調控工作，並稱對於房價上漲過快的二三線城市亦應採取必要的限購措施。專家指出，未來「限購」令或全國化，預計「限購」涉及城市將超百，這將打消開發商、投資者對下半年市場放開的期待。
國務院常務會議指出，目前，部分城市房價上漲壓力仍較大，一些城市調控力度有所放鬆。各地要從嚴把握和執行房價控制目標，進一步貫徹落實國務院確定的各項調控政策，房價過高的地區要加大調控力度，著力改善供求關係，促進房價合理回歸。
同時，要繼續嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策和住房限購措施，遏制投機投資性購房，合理引導住房需求。已實施住房限購措施的城市要繼續嚴格執行相關政策，房價上漲過快的二三線城市也要採取必要的限購措施。
二三線房價逼近一線城市
自去年以來，中央祭出一系列「限字令」，逐步落實史上最嚴厲樓市調控。時過一年，內地高房價漲幅已明顯放緩，國家統計局近日發佈的最新數據亦顯示，6月份，全國房地產開發景氣指數為101.75，創年內新低。
但部分城市，尤其是一些二三線城市，房價高漲，且有逼近一線城市的趨勢。統計局稱，單純從全國數據來看，樓市依然呈現上漲趨勢，但格局出現分化，一線城市持續萎縮，二三線城市成為上漲主力。
另據偉業我愛我家市場研究院統計數據顯示，上半年一線城市、限購較嚴的二線城市住宅用地成交面積同比降幅分別達到13.5%、44%；而限購較鬆的二線城市同比上漲23.3%。
確保保障房分配公平公正
此外，會議還指出，截止6月底，全國保障性住房新開工超過500萬套，超過全年目標任務的50%。在建保障性住房預計年內建成400萬套以上。但保障性安居工程建設進展不平衡，一些城市開工率較低，社會資金投入保障性住房建設的措施不完善，工程質量、分配管理等方面還有待加強。
會議要求，要完善相關政策措施，加大政府投入和貸款支持力度，確保今年1,000萬套保障性住房11月底前全部開工建設。建立健全公開透明的分配過制度和退出機制，確保保障性住房分配公平公正、管理科學有序。
業內人士指出，中央再度重申對房價過快上漲的二三線城市有必要採取限購措施，一方面是防止房價上漲的蔓延；另一方面則是再次堅定中央樓市調控政策不放鬆，進一步打消開發商、投資者對下半年市場放開的期待。
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