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■國務院常務會議指出，房價上漲過快的二三線城市也要採取必要的限購措施。
香港文匯報訊（記者 趙建強）中央去年推出限購令之後，已迫使不少房地產開發商由一線城市轉戰二三線城市。若限購令拓寬至近百個二三線城市，有分析師擔憂會造成連鎖反應，不但打擊內房企業拓展計劃，甚至可能深化地方債危機、及使整個產業鏈出問題，甚至打擊整個房地產行業前景。
發展商將即時停止買地
三星房地產研究主管李偉烈表示，獲得接近政府的消息指，最新限購令是增加4、5個樓價升幅過快的城市，最多亦不過10餘個，連同目前有限購令的城市，擴大後亦僅約50個。中信嘉華中國業務首席經濟策略師廖群亦相信，中央會採取逐步增加的方法來擴大限購範圍，不會一下超過一百個城市，但長遠將限購令「普及」相信是大勢所趨。
由於限購令效果甚大，去年政策推出以來，已使樓價增長勢頭放緩，成交回落。如果限購城市一下子增加近百個，李偉烈認為房地產業將「無法再玩」，房企會即時暫停買地、甚至會放慢動工速度任由土地丟空，而房地產企業的上下游產業，如水泥、建築、裝修等亦會陷於停頓，對市場影響太大。
不排除中央重推房產稅
廖群亦同意，倘限購城市增至百個，可能大大減低發展商買地計劃，甚至終止向二、三線城市發展的步伐，內房企業前景將受到衝擊，而依賴賣地收入的地方政府，相信亦不會樂於見到此一情況，以免深化地方債危機。
廖群認為，目前社會上對中低收入人士買樓難的訴求仍然強烈，中央政府在壓力下仍會繼續推出更多措施以穩定樓市，若限購令無法煞住樓價，相信中央會重新使出「房產稅」此一重藥。
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