|
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 市區靚地難求，不少財團選擇向舊樓埋手，最近土地審裁處錄得一宗強制拍賣申請，陳樹渠長子陳燿璋持有逾8成業權的銅鑼灣加路連山道舊樓，向該處申請強拍以統一業權，特別之處在於餘下業權的持有人為大生地產馬氏家族，相當少見，名人之間的「爭奪」一觸即發。
陳燿璋持物業89%業權
土地審裁處資料顯示，Best Epoch Holdings Limited昨日申請強制拍賣加路連山道103及105號。公司董事包括已故教育家陳樹渠長子、寶聲集團董事長陳燿璋及相關人士。消息指，陳氏在去年底以1.68億元向樓東俊安資源主席蔡穗新購入。
申請文件指出，地段內建有兩幢4層高舊樓，於1954年9月落成，至今樓齡近57年，涉及18份業權。申請人持有當中的16份，即約88.89%業權，其中103號全數9份業權收購完成，105號則只收購7份，尚餘2份未能收購，故需透過強拍統一業權。持有餘下業權的小業主，由一間名為Kam Chan & Company, Limited持有，公司董事包括大生地產馬清偉及相關人士，佔該廈11.11%業權，業權來自105號一個地下單位。
降收購門檻 馬氏見財化水
業內人士指，馬氏家族持有舊樓11.11%業權，原本手握與大業主談判的籌碼，可爭取更高的收購價錢，但去年4月放寬強拍門檻後，只要符合一定條件，例如舊樓已超過50年樓齡等，收購門檻便可降至8成，令馬氏家族「見財化水」，現時更須處於被動位置，被陳燿璋等以強拍統一業權。
|
