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■嘉里發展執行董事朱葉培(右)及嘉里物業代理市務總經理吳美珊介紹，「西浦」位處港島西面，「浦」有浦點、熱點的意思，亦有大江入海，放眼世界的寓意。香港文匯報 記者周穎 攝
香港文匯報訊（記者 周穎）豪宅新盤有承接，加強發展商開盤信心。嘉里旗下上環西浦最快本月底公佈售價，8月初開售，標準單位意向呎價1.5萬至1.6萬元，特色單位意向呎價2.6萬元起，單位入場費700萬起，整個項目149個單位售罄可套現約30億元。
嘉里發展執行董事朱葉培昨日於記者會時表示，對本周五截標的東涌限呎地有興趣，他指出，集團正考慮是否入標，估計會成功售出。集團對沙田九肚山住宅地皮、九龍灣地皮及北角油街酒店用地亦有興趣，其中九肚山是靚地，但未決定會以獨資或合資形式競投。
入場費700萬 特色戶呎價2.6萬
朱葉培表示，旗下上環皇后大道西189號項目命名為西浦，142個2至3房標準單位面積介乎730至1,180平方呎，意向價1.5萬至1.6萬元，單位入場費700萬起；及7個特色單位，參考同系西營盤縉城峰特色單位呎價3萬元，因此西浦意向呎價2.6萬元起，單位面積由1,750至2,150平方呎。
他又表示，西浦屬遠期樓花盤，兩年後才落成，項目樓書仍然趕製中，由於不需預售樓花同意書，最快本月底公佈售價，8月初開售，估整個項目149個單位售罄可套現約30億元。對於新地即將推售同樣位於港島區的新盤，他有信心，兩個項目地點不同，不會影響銷情。
屬兩年樓花 料投資者佔5成
朱氏指出，有見金管局收緊按揭成數後，集團會考慮為西浦買家提供付款優惠。雖然現時有不少負面消息影響樓市氣氛，包括金管局收緊按揭成數、按息上升，以及外圍情況不明朗。但是鑑於本地樓市供不應求，加上經濟穩定發展，在通脹升溫下，買樓可以保值，對樓市發展持正面態度。估計項目買家中投資者比例會逾50%。
現崇山售450伙 內地客佔3成
他稱，集團全年銷售目標為70億元，其中今年推售的黃大仙新盤現崇山，已售出超過450個單位，平均呎價1.1萬元，內地買家比例達30%，套現超過40億元。另外，同系跑馬地山光道項目，料第四季開售，意向呎價逾2.5萬元。
寓．弍捌周末加推20伙
另一方面，用家對市區盤有需求，華懋旗下深水埗寓．弍捌於本周六加推20個單位應市，單位面積約445至783平方呎，平均呎價9,548元，售價由393.5萬元起。市場消息指出，項目已經累積售出33個。
價單顯示，單位分布於9至25樓A至D室，建築面積445至783平方呎，定價介乎393.5萬至818.2萬元，建築呎價8,054至10,450元。而採用即供付款計劃的買家，樓價照定價減5%。
寓．弍捌住宅部分共有26層，提供約88個優質住宅單位，一房至三房標準單位面積約445至783平方呎及複式單位。
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