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香港文匯報訊（記者 梁悅琴）運輸及房屋局將於本周五公布一手樓供應數據，由於今年上半年政府連番出招，以及銀行多次調高按息，窒礙發展商推盤部署，發展商以推售貨尾為主，令6月份全港累積貨尾單位數目跌至不足3,300伙水平，創自99年有紀錄以來的新低。
政府出招 大量貨尾推售
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，隨著政府表明會積極推出土地以穩定樓市，令發展商補充土地儲備步伐加快，理論上會帶動推盤量回升；不過，上半年政府連番出招，以及銀行多次調高按息，窒礙發展商推盤部署，故上半年推盤量反而回落，轉而積極推售旗下貨尾項目。由於市場對新盤有需求，在推盤量減少的情況下，貨尾盤迅速被吸納，令累積貨尾量持續減少並創新低。
據美聯物業資料研究部資料顯示，最新6月份全港累積貨尾單位數目已跌至不足3,300伙水平，為自99年有紀錄以來的新低。
新界貨尾減4成僅千伙
劉嘉輝續稱，若按每半年計算，今年首6個月累積貨尾量較去年底減少26.5%，幅度比起去年下半年約15%跌幅明顯為大，而此減幅更為07年下半年後三年半以來最多。
過去半年無論港島、九龍抑或新界3區的貨尾量均告下跌，而當中跌勢最急的反而是推盤最多的新界區。據資料顯示，6月份新界區累積貨尾量僅1,077伙，比起去年底急減約42%。
至於市區方面，劉嘉輝指出，在過去半年貨尾量亦見下跌，不過跌幅約一成半左右，遠遠不及新界區。相信是因為市區未來新供應相對較少，尤其港島區更加匱乏，致令發展商更加惜售，因此上半年市區貨尾量回落幅度未及新界區。
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