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■中國銀監會嚴格落實對房地產開發企業的「名單式」管理。圖為一名行人從一家房產中介所前經過。資料圖片
香港文匯報訊（記者 李理 北京報道）中國銀監會在近日舉行的年中工作會議上公布下半年6大工作重點，當中包括嚴控債務平台風險，禁止用信貸資金支持不符合要求的新平台和新項目。與此同時，將緊抓房產貸款風險，嚴格落實對房地產開發企業的「名單式」管理，嚴格限制貸款從其他渠道變相流入地產市場，並對融資擔保、小額貸款公司以及民間借貸等領域的風險做好防控措施。
對於備受關注的平台貸款風險，銀監會主席劉明康稱，「新拆遷條例」帶來的土地抵押落實難、工程建設成本增加和周期延長等問題，要積極通過財政預算或市場化的合法合規方式解決，完善原有平台續建項目的規範工作，禁止用信貸資金支持不符合要求的新平台和新項目。對於到期的貸款本息，不得展期和貸新還舊。
杜絕貸款流入房產市場
在樓市方面，劉明康指出，下半年將緊抓房地產貸款風險，並嚴格落實房地產開發企業「名單式」管理。銀監會要求，銀行業金融機構一定要以在建工程為抵押，並及時調整抵押物估值。此外，銀行要加強對商業物業抵押貸款、個人消費等非住房類貸款的監測，杜絕各類信貸資金違規流入房地產市場。他又指將繼續對商業地產和二三線城市房地產風險保持關注和警覺。
至於中央力主的保障房建設，劉明康強調，銀監會支持設立省級、計劃單列市政府保障性住房融資平台，抓緊放貸以支持完成今年的保障性住房建設任務。貸款利率按央行利率政策執行，不准收任何其他費用。
加強防控影子銀行風險
劉明康表示，下半年還要全面防控其他重點風險。在影子銀行風險方面，繼續推動做好銀信合作業務轉表和信託異地展業監管，禁止商業銀行繞過信託公司與第三方開展信託受益權轉受讓業務，並禁止銀行通過相互購買理財產品或發行理財產品投資另一款理財產品變相調節監管指標，禁止通過向大眾化客戶發行標準化的理財產品募集資金發放所謂的「委託貸款」，禁止通過理財產品或其它任何方式變相高息攬儲和違規攬儲。
警惕擔保亂象蔓延
針對近來民間借貸利率走升，「擔保亂象」向融資性擔保行業蔓延，劉明康稱，融資性擔保公司從事非法吸存、非法集資和高利貸等違法違規問題，銀監會應聯合地方政府和有關部門盡快整治。此外，對近期網絡借貸、民間借貸等領域凸顯的風險，要建好防火牆。小額貸款公司經營管理薄弱甚至失範問題，也要認真關注，防止風險蔓延。
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