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韋君
美國兩黨遲遲未能就上調國債上限達成共識，已直接衝擊金融市場，道指隔晚急挫近200點報收。受美股急挫拖累，港股昨曾跌逾300點，但在趁低撈底買盤承接下，大市最後終以倒升完場，本地市底優於外圍可算是表露無遺。不過，投資者對美國國會於8月2日最後限期能否達成共識，已漸失耐性，若美股拋風短期未止瀉，難免會對投資氣氛構成負面影響，屆時港股估計也難獨善其身。
中渝置地(1224)昨日升勢頗見悅目，其曾走高至3.01元，收市報2.98元，仍升0.32元或12%，成交顯增至5,254萬元。中渝置地較早前公布營運數據，6月份合約銷售金額同比上升約151%，至約6.06億元(人民幣，下同)，已售建築面積約63,270平方米，按年上升約48%，按月則分別上升約20%及4%。此外，集團上半年累計合約銷售金額達32.44億元， 已售建築面積約358,800平方米，分別按年上升約78%及23%。若按照2011年度定下的合約銷售目標人民幣75億元，集團上半年已完成約43%。
已銷售未入帳達71億
由於中渝截至去年底止，已銷售但未確認入帳收入達到71.46億元，隨著相關收入逐步入帳，可以預期今年盈利已有保證。在預期今年樓盤銷售可望達標下，也將為未來業績造好帶來支持。截至去年12月底止，集團土地儲備組合持作發展的15塊地塊的建築面積為1,020萬平方米，平均土地成本為每平方米1,920元(人民幣，下同)，分別位於重慶、成都、四川主要城市、貴陽及昆明，而觀乎去年平均售價約7,100元，低廉的土儲，有望令集團未來盈利保持平穩增長。據集團管理層指出，重慶地區的居民首次置業佔多數，故當地剛性需求強烈。由於內地打擊炒樓，主要是針對市場的炒賣，重慶居民以首置佔多數，因此調控對中渝的影響應不致太大。
中渝盈利前景樂觀，也獲得大行認同，德銀在剛推出的研究報告中，便首予中渝買入評級，目標價為4.62元，即較現價尚有約55%的上升空間。據德銀指出，在內地房地產市場緊縮信貸之際，中渝財務實力強勁，可實現反周期的業務擴張。在股價強勢已成下，料短期有力再試年高位3.55元
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