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■內地二三線城市的樓價上升較快。圖為福州一個在建樓盤。新華社
香港文匯報訊 據《法制晚報》報道，7月全國100個城市住宅平均價格每平方米為8,874元，較6月上漲0.21%，其中，有66個城市價格環比上漲，上漲較快的城市仍以二三線為主。
三分二城市樓價上漲
中國指數研究院昨日發佈《2011年7月中國房地產系統百城價格指數》報告顯示，今年7月，全國100個城市住宅平均價格每平方米為8,874元米，較6月上漲0.21%。今年以來，全國百城樓價持續上漲，但漲幅自5月開始放緩。其中，有66個城市價格環比上漲，33個城市環比下跌，1個城市價格與上月持平。自3月來，樓價上漲的城市逐漸減少，持平和下降的城市不斷增加。
與最近幾個月的情況類似，樓價上漲較快的城市仍以二三線為主。上述報告顯示，宜昌、唐山、江門、福州、日照、邯鄲、南通等城市的房價漲幅居於前列。此外，宿遷、寧波、蕪湖，蘇州、蘭州、無錫等城市的房價跌幅較大，但也均在2%以內。
報告還顯示，7月十大城市住宅平均價格每平方米為15,838元，與上月基本持平，同比去年7月上漲3.86%。其中，京滬廣深四個一線城市以及天津、南京樓價均小幅上漲，杭州、重慶(主城區)、武漢、成都的房價有所下降。
料本月出台限購名單
著名房地產分析師謝逸楓表示，從7月百城價格數據看，當前房價上漲的城市主要是集中在未限購的二三線城市和已限購的部分二三線城市。特別是在通脹和人民幣升值及熱錢等衝擊下，市場流動性過剩。
謝逸楓還認為，下半年調控不會放鬆，尤其是限購政策將擴大到30個到50個二三線城市，如果房價繼續上漲，將增加到100個二三線城市。如果不出意外，8月份限購名單肯定要出來，防止金九銀十房價反彈。
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