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香港文匯報訊 (記者 趙建強、顏倫樂) 雖然上周五港股急挫，標普又調低美國評級，但本港樓市表現周末兩日一、二手成交均保持平穩：新盤仍錄得逾30宗成交，中原、美聯十大二手屋苑成交均錄得24宗，中原十大屋苑更全數錄得成交，與前周4個屋苑零成交可謂天淵之別。有學者認為，是次經濟波動對樓市的影響未必全屬負面，由於本港基調穩健，而港元跟隨美元貶值下，外資仍將繼續流入本港，對樓價起支持作用。
中大學者莊太量認為，外圍經濟波動對本港樓市未必全屬負面影響，樓市的升跌主要取決於息口及失業率等因素，暫未見到這些數據有大變化；並且港元跟隨美元貶值下，不少資金亦選擇投資亞洲，將吸引更多資金來港，樓價下跌幅度有限。然而，市場不明朗因素多，加上政府10月公布施政報告，預料2個月內買家均會「睇定先」，令交投持續放緩。
對樓市影響心理大於實質
美聯副主席黃錦康稱，外圍因素對樓市影響是心理大於實質。中原地產陳永傑亦指，現階段物業投資相對穩健，或令資金更多選擇流入樓市。利嘉閣地產研究部主管周滿傑稱「周末兩日仍然不停『響機』(有成交消息)，反映市場仍有支持。」
利嘉閣助理區域經理陳國泉謂「1-2%議價空間會有，但大幅劈價就未出現。」而市場亦有不少買家等接平貨：灝景灣一個705呎單位，由原叫價495萬元減7%至460萬元獲承接，強調只要業主肯減價，市場仍有充足支持。
筲箕灣新盤兩日售20伙
一手方面，新地筲箕灣譽．東過去兩日售出20伙單位，發展商稱項目至今已累售90%；市場消息指，有一組買家斥資逾4,600萬元購入5間兩房單位。此外，過去兩日新世界尖沙咀名鑄部署重推，吸引不少睇樓客，項目昨晚公布三伙單位價單，呎價由1.8萬-2.1萬元不等。
港府明日拍賣九肚山一幅限量地皮，包括美聯、韋堅信、宏基等多間測量師行均未有調低估值，韋堅信測量師林晉超指，該行無意因經濟一時調整而調低估值，維持72.4億元，除非今明兩日市況有較大波動才會另行考慮。
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