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■九肚地皮低價售出，美聯物業分行亦即時貼上橫幅以作宣傳。
香港文匯報訊（記者 周穎、梁悅琴）九肚山地皮僅獲一口價承接而成交，遠遜市場預期；加上適逢環球股災，賣地後沙田及全港各區即掀新一輪劈價潮，沙田區有業主更大減價13%放盤。業界預料，相信第三季整體樓價將回落5%至10%，業主及發展商需將叫價下調10%至15%才有望獲承接。
九肚山地皮以「底價」售出，反映發展商對後市不樂觀，出價非常保守。中原地產住宅部亞太區董事總經理陳永傑預期，區內豪宅叫價需下調10%以上才可見承接，若金融危機持續惡化，相信第三季整體樓價將錄得5%至10%的調整。
他指出，政府為增加土地供應，以紓緩樓價不斷上升之壓力，今次賣地成績已足證政策見成效。政府於過去半年多次主動推地，相信對發展商而言亦存在一定融資壓力，加上近日金融市場動盪，令發展商出價更為保守，亦在所難免。
美聯：地產商陷非理性絕望
美聯集團副主席黃錦康坦言，成交價完全大跌眼鏡，地產商之反應，顯示已經陷於非理性絕望，而昨日地皮成交價亦不能作為後市指標。
受賣地成績影響，九肚山區內二手屋苑有業主即時調低叫價3%至5%。市場人士認為，賣地成績加劇樓市下調壓力，區內豪宅叫價需下調逾10%才有承接。中原地產大埔及新界東豪宅區營業董事黃澤文指出，會影響區內二手業主叫價，短期內叫價相信會下調約5%至10%，個別略欠實力之業主更會加大議價空間至10%以上，區內整體樓價預計於短期內回落約10%，相信對有真正置業需要之買家來說可算是一個入市良機，有可能更會帶動交投量。
（二手樓減價新聞另見B10版）
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