受惠物業估值希慎多賺2.1倍

http://paper.wenweipo.com [2011-08-10] 我要評論

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■嚴磊輝(中)稱，本港零售市場暢旺，大部分今年租約期滿的租戶已續租。右為容韻儀。香港文匯報記者顏倫樂攝

香港文匯報訊　(記者顏倫樂）希慎興業 (0014)昨公布上半年業績，受惠期內投資物業估值的公平值收益增加，錄得純利60.12億元，上升2.135倍，中期息每股15仙，可以股代息。對於近日市場大幅波動，公司指難於預期是否屬長期性，但相信本港基調良好，企業擴展並不是短期決定，波動對集團影響不大。

受惠商舖租金上升，加上期內投資物業估值的公平值收益由半年前的10.24億元，大幅升至56.08億元，帶動希慎興業半年純利60.12億元，按半年激增2.13倍。而扣除投資公平值的變動，希慎的每股基本溢利為62.86仙，較去年增長約13.5%。不過，受到環球股市波動影響，希慎股價昨日亦跟隨大市下跌，收報32.45元，跌0.45元，跌幅約1.37%。

希慎廣場明年第2季開幕

此外，希慎每股攤薄盈利為569.39仙，並派發中期息每股為15仙，較去年升1仙，可以股代息。期內營業額為9.39億元，升7.1%；毛利8.32億元，增8.8%。提到系內重點發展項目銅鑼灣希慎廣場，公司執行董事容韻儀表示，將於明年第2季末開幕，現時租務情況良好，17層的零售商舖，今年7月底已租出6成。

項目的寫字樓部分，15層可出租樓面中，5層已由畢馬威租用，並且2014年前銅鑼灣亦無相類似核心寫字樓供應，對項目餘下的寫字樓層出租有信心，又認為銅鑼灣寫字樓可以成為中環商業核心區的延伸，現時希慎廣場的呎租為73元，相比中環交易廣場的150元有優勢，租戶組合亦多元化，對銅鑼灣寫字樓發展有信心。

零售暢旺商舖租金將續升

商舖方面，行政總裁嚴磊輝表示，本港零售市場暢旺，內地訪港旅客增長強勁，大部分今年租約期滿的租戶已續租，租金較2至3年前更有20%至25%的升幅，相信下半年租金升幅與上半年差不多。而系內銅鑼灣禮頓中心的裝修已完成，早前因裝修而要收回商舖部分已全數租出，預期第4季可以開幕。