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■數碼港貝沙灣剛錄得巨額減價個案。香港報記者趙建強 攝
香港文匯報訊 (記者 周穎) 業主接受市況調整的現實，擴大議價幅度，令市場成交增加。其中，跑馬地愉輝洋樓業主減價250萬元，減幅12%促成交易；東涌映灣園一名內地業主急於套現，減價40萬元成交。
相連戶售6100萬仍賺倍
市場消息指出，薄扶林貝沙灣二期6座高層A、B相連單位，面積3,257平方呎，原業主原以略高於市價7,100萬元放售，後因應市況減價1,000萬元，最後以6,100萬元成交，呎價1.87萬元，減幅14%。據悉，原業主於04年以約2,900萬元購入，持貨6年，現獲利約3,200萬元，物業升值1.1倍。
愉輝洋樓一周減250萬
香港置業李穎倫表示，跑馬地愉輝洋樓低層連傢俬，建築面積1,734平方呎，3房1套房間隔，享開揚馬場景，業主原叫價2,100萬元，經議價後減價250萬元，以1,850萬元成交，呎價約10,669元，減價幅度近12%。買家為區內租客，考慮不足3日即拍板入市購入單位自住。據悉，原業主於76年以36.5萬元一手購入，現獲利1813.5萬元，持貨35年，物業升值近50倍。
映灣園減20萬 用家承接
美聯物業周敬富表示，東涌映灣園3座中層B室，望全海景，3房連套房間隔，面積約957呎。原業主為一名內地投資客，在租客約滿後隨即放盤；原於上月叫價450萬元，由於急於套現，跟買家議價後最終以410萬元成交，呎價4,284元，屬於「筍價」成交。原業主於09年1月以238萬元購入，是次獲利172萬元，物業升值約72%。
中原地產鍾慧儀表示，東涌映灣園3期11座高層D室成交，面積884平方呎，為三房間隔，業主原先開價430萬元，有見市況回落，決定減價20萬元沽貨，終以410萬元易手，呎價4,638元。買家為外區客人，作自住用途。據悉，原業主於2005年2月以271萬元購入，持貨6年多，現獲利139萬元，單位升值51.3%。
嘉亨灣減7%獲利
利嘉閣地產施志剛表示，西灣河嘉亨灣2座極高層E室，兩房間隔，外望少海景，建築面積689方呎，業主原開價680萬元，後議價至633萬元成交，呎價9,187元，減幅約7%。據悉，原業主在05年六月以460萬元購入，至今獲利173萬元，賺幅接近38%。
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