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香港文匯報訊（記者 涂若奔、李永青）商場市道當旺，本港誰是最大的商場業主？翻查上市公司年報，目前本港擁有商場樓面面積最多的上市公司是領匯（0823），截至2011年3月31日，該公司物業組合內的零售物業面積達到1,100萬平方呎，不僅遠遠超過冠君（2778）、置富（0778）等房地產信託基金公司，亦較新地（0016）擁有的990萬平方呎為多。不過若以租金收入水平比較，新地則以59.8億元力壓領匯排名首位。
新地舖租收入居首
領匯作為全港最大的房地產信託基金公司，總共擁有逾150個商場，遍及港島、九龍及新界地區，在截至2011年3月31日的財政年度內，所有商舖的基本租金收入按年增長8.9%至30.95億元，佔該年度總收益的57.8%。而新地亦擁有逾百家商場，且多為優質高端商場，故收入水平更高，在截至2010年6月底止的年度內租金收入為59.8億元。
雖然領匯的租金收入水平不及新地，但不少分析指領匯的優勢在於穩定，其物業組合內有大量超市、食肆及街市，佔旗下商場樓面超過一半，由於這些租戶出售的均是生活必需品，受外圍經濟因素影響較小，過去10餘年僅在98年及03年營業額略為倒退，即便在08年金融海嘯期間仍能錄得增長。
領匯行政總裁王國龍早前亦曾透露，旗下商場總共涉及逾萬份租約，一般是每3年續約一次，每次整體租金升幅未必太高，但在經濟不景時，每年亦只有三分之一租戶續租，令租金波動幅度減低。
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