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樓宇買賣按月登記統計
——利嘉閣料7600宗登記 扭3個月頹勢
香港文匯報訊 (記者 周穎) 受惠二手業主主動減價刺激物業買賣，及港島西區一手項目熱賣，根據土地註冊處數據所得，八月首25天全港共錄6,140宗樓宇買賣登記（數字主要反映七月份的樓市實際狀況），涉及成交金額348.48億元，分別按月下跌1%及6%。市場預期，隨著市場恐慌情緒以及加息憂慮將會陸續消除，登記數字有機會出現倒升。
利嘉閣地產研究部主管周滿傑預期今月完結時，登記數字更有機會出現「倒升」的可能。按近日登記數字作推算，八月份樓宇買賣登記最終達7,600宗，按月增加逾4%外，亦會同時挽回連跌3個月的頹勢。
工商物業交投回落
按物業類別分析，非住宅物業方面，受累金管局收緊按揭借貸成數至樓價50%或以下水平，大大削弱投資者槓桿買賣的力量外，加上銀行對工商舖物業採取審慎估值政策，嚴格控制資金流入投資物業市場，在資金緊絀的制約下，今月首25天全港只錄得1,528宗非住宅買賣登記，較上月同期再減7%；同時，同期物業成交總值亦下跌14%至82.57億元，成交金額跌幅較成交量多。
一手註冊總數已超上月
而香港置業資料研究部指出，以一、二手註冊劃分，一手註冊暫錄749宗，已超越7月全月數字，上升25%；惟其註冊金額升幅較小，相比7月同期的109.2億僅微升3%，主要原因是8月至今逾2,000萬元之一手註冊表現較大市遜色，暫錄165宗，相比7月全月還相差逾3成。
此外，因一手註冊金額升幅未及宗數的情況之下，故帶動其平均每宗註冊金額有所回落；據最新資料顯示，8月平均每宗一手註冊金額為1,497.8萬元，相比7月下跌近2成(即18%)，但仍然是連續3個月平均每宗一手註冊金額逾1,000萬元。
至於二手註冊方面，本月暫錄3,851宗，按月同期下跌半成；不過以金額分佈，逾2,000萬元之二手註冊同樣錄得跌幅，相比上月同期下跌3成至暫錄69宗，故帶動本月至今整體二手註冊金額下跌17%。與此同時，因金額跌幅較大的情況之下，其平均每宗註冊金額亦同樣回落，暫錄得393.3萬元，相比上月下跌11%，更創7個月新低，回落至400萬元以下水平。
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