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■沙田第一城交投活躍。 資料圖片
香港文匯報訊 (記者 周穎) 由於業主擴闊議價空間，過去兩日樓市焦點集中二手市場，中原地產十大屋苑周六、周日共錄得25宗成交，按周上升13.6%。而一手方面，仍以貨尾盤成交為主導，只有不逾10伙成交。
康怡減價9％售出
中原地產住宅部亞太區董事總經理陳永傑表示，近日金融市場回復平穩，加上各區業主擴闊議價空間，令減價放盤快速獲買家承接，促使樓市表現保持平穩。港島區方面，海怡半島錄得2宗成交；另外，康怡花園只錄得1宗成交，為A座高層2號室，面積808平方呎，現獲用家以680萬元承接，呎價8,416元。原業主7月時開價750萬元，期間數度調低叫價，現終與買家商議後決定以680萬元沽出單位，共降價70萬元，減幅9.3%。原業主於2005年9月以415萬元購入，持貨近6年，是次轉手大幅獲利265萬元離場，單位升值63.9%。
第一城9宗易手增8成
新界區方面，沙田第一城錄得9宗成交，較前周大幅回升8成，屋苑平均呎價微升至5,800元水平。其中，2座低層C室，面積395平方呎，成交價230萬元，呎價5823元，新買家為外區客，購入自住。原業主於去年11月特別印花稅前以195萬元購入，是次獲利35萬元，單位升值18%。
另外，美聯物業董事何銘培表示，根據美聯物業分行統計數字，上周末十大藍籌屋苑二手交投量錄得約28宗，按周下跌約22.2%，中斷2個周末之持續升勢。按各區指標屋苑成交量分佈統計，上周末跌幅最顯著的是九龍區，僅錄得約4宗買賣成交，按周下跌5成，主要受到將軍澳區即將推出的新盤影響。新界區合共錄得約22宗買賣成交，按周下跌約15%，繼續保持在20宗以上較為活躍的水準。港島區3個指標屋苑共錄得約2宗買賣成交，與上周末成交相若。
富匯半島億元成交存變數
一手市場方面，由於未有新盤推出，仍以銷售貨尾為主，整體市場只錄得約9伙成交，按周下跌35%。當中以黃大仙現崇山成交最活躍，有4宗成交，有內地客以1,400萬元購入兩個中層兩房單位。而日前傳出大埔比華利山別墅富匯半島溫莎道單號屋，面積9,502平方呎，由內地客斥約1.1億元購入，昨日市場消息指出，成交可能存在變數。
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