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香港文匯報訊 (記者 周穎) 投資者趁現時樓市議價空間擴闊，把握機會入市，購入單位作長線收租。
海怡減72萬 連約售千萬
中原地產盧鏡豪表示，鴨脷洲海怡半島15座高層H室，面積1065平方呎，擁三房間隔，望全海景。原業主最初以市價1,100萬元連租約放售，其後見股市動盪，減價72萬至1,028萬元連租約獲承接，呎價約9,653元，屬低於市價約7%成交。
買家為投資客，打算將單位繼續放租，月租2.2萬元，租金回報約2.6厘，回報偏低。原業主則於2007年12月以750萬元入市，持貨不足4年，是次沽出單位獲利278萬元，單位升值約37%。
投資者斥2348萬買嘉亨灣
中原地產馬忠強表示，鰂魚涌嘉亨灣3座高層A室，面積1,531平方呎，擁三房套房間隔，浴室罕有連按摩浴池，擁維港全海景，最終以2,348萬元易手，呎價15,336元。新買家為區內投資客，預料以6.5萬元放租，租金回報約3.3厘。據悉，原業主於2007年8月以1,739萬元入市，持貨約4年大幅獲利609萬元，單位升值約35%。
美聯物業黃遠基表示，九龍灣德福花園J座低層12室，2房間隔，面積約為578呎，望內園景，以362萬元成交，呎價約6,263元，屬市價。同類型單位租金約1.2萬元，租金回報率達4厘，買家購入作長線收租之用。據悉，原業主於98年11月以170萬元購入，是次轉手獲利192萬元，物業升值約1.13倍。
帝峯減40萬 內地客入貨
此外，中原地產程尚傑表示，大角咀帝峯．皇殿2座高層C室，面積1,006平方呎，屬三房套房間隔，單位享市區景，日前以1,260萬元易手，呎價12,525元。新買家為一名內地投資者。據了解，原業主原先開價1,300萬元，與買家議價後，決定降價40萬元沽出單位，減幅3%。原業主於去年6月以約964萬元一手購入，是次大幅獲利296萬元離場，單位升值30.7%。
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