|
香港文匯報訊 據土地註冊處資料顯示， 8月首24日僅錄得21宗短線炒賣的摸貨註冊個案登記，即平均每日不足一宗。月內宗數比起上月同期急減34.4%。美聯物業表示，數據足以證明現時透過摸貨轉售的短炒活動已大幅萎縮。
本月首24日21宗減3成
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，按此估計，本月住宅摸貨最終有機會低於30宗水平，屆時將創自去年推出額外印花稅措施後最少，並為03年8月後的8年新低。值得注意的是，預料住宅摸貨註冊量勢連續8個月不足百宗水平，並將打破08年金融海嘯後連續7個月的紀錄。
與此同時，住宅摸貨註冊比率亦進一步下跌，8月迄今僅約0.6%，即每千宗只有6宗為摸貨個案。本月目前比率與98年10月的最低紀錄相若，足見現時住宅物業市場的短線炒賣情況可說是幾乎絕跡。
額外印花稅 炒家幾絕跡
劉嘉輝續謂，住宅摸貨可分為新盤摸貨及二手摸貨，自額外印花稅推出後，二手摸貨已大大萎縮。以本月首24日21宗住宅摸貨劃分，當中18宗屬新盤摸貨，即佔逾8成半。事實上，本月至今摸貨個案最多的正是新盤領峯，共有13宗，另外形品亦錄得2宗摸貨登記。至於餘下不足一成半則為二手摸貨，只有3宗，相信二手摸貨將連續4個月僅得個位數的極低水平。
|
