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香港文匯報訊 據「中國之聲」報道，關注樓市的人士可能會發現，從今年8月下旬開始出現的一、二手房價格「倒掛」現象，就像突如其來的夏季颱風，從一線城市登陸，逐漸將整個市場一併捲入。
京滬穗深均現「倒掛」
王女士最近準備買房結婚，考慮到自己和愛人都在北京國貿附近上班，她把自己選房的目標確定在了價格相對實惠的北京通州區。然而逛了兩天，王女士發現了一個非常有意思的現象，在同一區域，二手房的價格竟然比新房還要高。王女士表示，130平米以上的新房子每平方米約一萬五，而二手房則約一萬七、八。
不僅在通州區，在北京另外一個新房供應比較集中的區域大興，二手房同樣是比一手房價格高出了一截。
除北京外，在其它一線城市，上海、廣州、深圳一二手房價格「倒掛」的現象越來越明顯。今年以來深圳二手房價格一直高於一手房。在上海，寶山月浦、嘉定南翔、松江新城三個板塊表現尤為突出，部分區域二手房比新房單價可高出每平方米2,300元至3,300元。廣州的金沙洲板塊、廣州大道北板塊、番禺南浦島板塊等同樣存在類似現象。
此外，天津、重慶、武漢等多個樓市重點調控的二三線城市，下半年以來也都紛紛出現不同程度的一二手房價「倒掛」現象。
業界料整體樓價或下調
據了解，上一次一二手房價格「倒掛」出現在2008年，而半年內中國房地產市場出現了明顯的價格下滑。北京中原地產三級市場研究部總監張大偉表示，定價權掌握在開發商手中，而小業主對市場的反應會比較滯後一些，他的價格調整會相對慢一些，一旦出現價格「倒掛」的話，也就是說標誌著這個市場很有可能出現比較明顯的一個「拐點」，像之前有可能是小幅下調，如果一旦出現價格「倒掛」的話，有可能市場整體價格會出現比較明顯的下調。
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