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■今年北京春季房展，已有國外地產商參展。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 李理 北京報道）在內地樓市「限購風」越颳越猛之際，越來越多的海外地產商正瞄準中國富裕階層的巨大消費潛力，吸引中國買家到海外置業。本報記者獨家了解到，來自全球二十餘個國家和地區的超百個項目，將亮相9月15日開幕的北京秋季房展會，並將成為整個展會的主力軍。
「歐洲軍團」來華推銷
據北京房展會組委會國際部總監魏克非介紹，海外地產商對今次的展會表現出極大的參展熱情，截至目前，已有美國、澳洲、加拿大、英國等20餘個國家和地區的100多個項目確定參展本屆秋季房展，參展面積較春季房展勁升近3成。尤為引人矚目的是，國際項目佔據超過三分之一展館面積，展覽規模創下歷史新高。
在2011年上半年歐美等國樓市日益萎靡的背景下，歐洲開發商紛紛將目光轉移到中國。據悉，歐洲項目約佔整個秋展國際館的一半。魏克非表示，匈牙利、巴拿馬、克羅地亞、德國的項目均是首次在北京房展會中亮相。與此同時，保加利亞、黑山等東歐地產商也將目光鎖定中國市場，他並援引上述國家的參展商的話指出，中國購買力不可限量，未來將成為東歐地產商的主營市場。
洋地產商成京房展主力
事實上，在國內樓市調控前景未明之時，「海外軍團」儼然已成為北京房展的主力軍。對此，北京房展會組委會總監鄭向東分析稱，當前中國許多一線城市的部分房屋每平方米均價已突破2萬甚至3萬，與海外非中心地段樓價接近，他說，「能在北京、上海買得起房的中國人也能在海外買得起房。」
鄭向東表示，目前中國人在國外買樓非常方便，通過房產代理中介購買海外房展成為主要途徑。不過，他也提醒稱，海外置業需注意當地的稅收政策、房屋維護成本等多種因素，並非每個有能力在海外置業的人都合適在國外買樓。
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