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香港文匯報訊 據內地媒體報道，在新一輪調控政策接連出台的影響下，今年8月份，上海樓市迎來「史上最淡」8月，環比成交量下滑約25%。不過，專家指出，儘管少數樓盤價格有所鬆動，但購房者期待的實質性降價局面仍未出現，如果開發商接下來仍然沒有給力的優惠舉措，「金九銀十」期間，上海樓市很有可能繼續膠著。
在政策調控預期仍然嚴厲的市場大環境之下，上海樓市在原本就是傳統淡季的8月，創下了2005年以來樓市同期最低水平。來自中國房產信息集團的數據顯示，2011年8月，上海共計供應69.4萬平方米新房源，環比7月供應量減少19%，同比減少13%；成交57.6萬平方米，環比成交量下滑25%，同比下滑18%。
開發商將密集推盤謹慎降價
「金九」已到，經歷了「史上最淡」8月的開發商推盤意願有所提升。漢宇地產市場研究部認為，「金九銀十」期間，開發商為完成各自原先制定的目標，勢必會出現紮堆推盤現象，為了使自身產品更具競爭力，開發商很可能加大優惠幅度來吸引準購房者目光。
不過，有不少業內人士認為，上海樓市的膠著狀態可能仍將繼續。上海中原地產研究諮詢部總監宋會雍表示，雖然開發商在9月到10月會有比較密集的推盤計劃，但他預計，價格方面的讓步大部分會維持在5%到10%「一個相對謹慎的尺度」，對二手房東的心理衝擊仍然比較微弱。
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