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■市場監測機構數據顯示，全國35個重點城市成交普跌，其中，10個城市成交量跌幅在30%以上。圖為市民在貴陽房博會了解相關信息。 新華社
香港文匯報訊 (記者 劉坤領 北京報道) 9月，樓市進入了傳統的銷售旺季「金九銀十」。然而，不論從供應還是銷售來看，內地樓市上周的表現都不盡如人意，「金九」似乎成色不足。市場監測機構數據顯示，全國35個重點城市成交普跌，其中，10個城市成交量跌幅在30%以上。分析人士指出，目前樓價仍處高位運行，購房者觀望情緒較為濃厚，大多在等待樓價進一步下降。
中國指數研究院發佈數據顯示，上周被監測的35個城市中，14個城市樓市成交量同比下降，10個城市成交量跌幅在30%以上，其中杭州(不含蕭山、餘杭)同比跌幅最大，達到55.99%；其次是深圳，同比跌幅亦超過50%。重點城市中，僅武漢和天津同比上漲，其餘城市成交量同比下跌約30%。
限購令或擴至二三線
此前，浙江台州發佈限購政策，被看作開二三線城市樓市限購之先。住建部近日表示，超過三分之二的地方政府已經上報樓市調控實施效果，並將對應出而未出限購政策的有關城市負責人進行「約談」。
北京中原地產研究總監張大偉表示，限購政策可能向二、三線城市蔓延，這將對購房者心理影響非常大，觀望情緒可能再次升溫。
京上周僅售房1300套
據北京房地產交易管理網顯示，上周，北京商品房住宅簽約1,300套。這已經是連續7周成交量不足2,000套。張大偉表示，從北京第一周成交量可以看出，北京商品房及二手房的成交量依然低迷。
以此同時，在供應端，北京樓盤庫存積壓大幅攀升。北京市房地產交易管理網數據顯示，截止到9月3日，北京的新建商品房庫存量已經達到11萬套，創下歷史新高。
業內人士認為，此前，北京8月份樓市成交量創下2009年以來最低，顯示購房者信心已經跌至谷底。而庫存壓力的不斷加大，導致開發商的資金鏈愈發緊張，使得今年「金九銀十」更多樓盤打折促銷預期加大。
鏈家地產首席分析師張月表示，目前市場上非常明顯地出現了「讓價才能成交」的現象，但整體市場價格僅小幅下降，所以目前業主大幅讓價的現象還很少。相關數據顯示，北京上周普通商品住宅成交均價每平方米為20,776元，環比下降12.4%。
大量資金抄底海外樓市
另據《上海證券報》報道，業內人士表示，隨著限購等調控政策的持續推進，大量資金無法進入樓市，轉而尋找別的投資渠道，海外置業便成為這些資金的一個選擇。「手握大量資金尋求投資方向的人很多，國內樓市受限購影響巨大，很多人有錢卻買不了，於是把目光轉移到海外。尤其美國、加拿大等國家目前樓市基本跌至谷底，被視為抄底的好時機。」該名業內人士說。
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