 放大圖片
■綜合市場消息，領凱昨售出約80個單位。圖為領凱在尖沙咀的售樓處。
香港文匯報訊（記者 蔡競文）過去一周港股累挫逾千七點，加上經濟前景未樂觀，本地銀行上調按息，樓市吹淡風，新盤銷情未見火爆，各大地產商寄望十一黃金周檔期，部署搶攻內地豪客。事實上，長實將軍澳領凱開售首天，內地買家已佔總額一成，十組「大手掃貨人士」更有一半為內地人，內地客顯然是新盤的銷售目標。除了長實領凱外，南豐雲暉大廈、嘉華與南豐及信和合作發展的深灣9號、新地和港鐵的天晉，均瞄準十一黃金周的商機。
過去周末市場焦點新盤將軍澳領凱銷情一般，開售兩天以來市場估計累積售出超過480伙，算得上在淡市中銷情靠穩。售出單位中，有逾一成為內地買家。長實執行董事趙國雄昨日與傳媒會面時表示，雖然近期港股下跌，但強調股市與樓市表現不掛鈎，並指有親戚問他是否「買得過」，他回答說若自己有能力及「有閒錢」，應考慮入市，又對銷情感「萬二分滿意」。
傳領凱兩日累沽近500伙
趙國雄表示，未來再難見每呎幾千元的新盤，即使外圍經濟不景氣，但市民對前景有信心，只要有穩定收入及懂得量力而為，不少市民最大心願仍是擁有自置的居所。
長實地產投資董事黃思聰則表示，領凱首天(23日)售出近400伙，套現約24億元，並指開售首天便可售出近400伙，已是今年以來首天銷售表現最佳的樓盤。他說，首天開售時，售出不少4房單位，昨天211間4房單位中，剩下少於40間，而首天售出的單位中，約一成由內地客購入，十組大手客中，亦有一半來自內地。
黃思聰：內地客佔逾一成
被問及部分銀行上調樓按息率之影響，黃思聰表示，上調按息的銀行的息口加幅亦較低，且仍有些銀行沒有加息，而銀行給與優質客戶的利息亦較佳，並非所有客戶都劃一息率。他說，由於目前領凱銷情甚佳，現時會要求地產代理先處理手頭客戶，暫時不推出特色戶。
領凱在首天開售時，吸引不少香港以外的客戶入貨。來自上海的買家劉先生更豪斥5,000萬元買入7個單位，他表示，由於買樓可以保值，惟內地政府設有限購令，故選擇來港買樓投資。雖然股市波動，但對樓市並無必然影響。
來自印尼的鄭先生，早已在尖沙咀擁有一個單位收租，今次來港主要旅遊，但參觀該盤後就以860多萬元購入一個4房單位，作為他在港的第二個投資物業。
雲暉大廈昨售2伙套近億
除了領凱外，南豐跑馬地雲暉大廈昨亦落實2伙成交，包括17樓1室，成交價5,205萬元，呎價2.683萬元；及6樓1室，成交價逾4,130萬元，呎價21,290元。南豐表示，跑馬地雲暉大廈自本月15日開放示範單位以來，截至昨天下午6時止， 共接待了近800組客戶參觀，客戶對雲暉大廈擁有81%實用率以及近銅鑼灣的雲地利道尤其欣賞。
|
放大圖片
