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香港文匯報訊（記者 蔡競文）中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，截止至9月21日，今年9月份二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得2,803宗，總值123.4億元。該行預測整月登記約有4,500宗及195億元，將較8月的4,201宗及185.8億元，分別上升7.1%及5.0%。
中原料本月登記量升7%
他並表示，二手交投連跌兩個月後回升，估計宗數將為今年6月7,356宗後的三個月新高，反映8月期間樓價持續調整，買家趁機入市，加上金融市場大幅波動，令資金轉投樓市，帶動二手私人住宅市況回穩。
數據又顯示，9月份一手私人住宅買賣合約登記暫時錄得151宗，總值23.7億元。預期整月約有200宗及30億元，將較8月的858宗及131.2億元，分別急跌76.7%及77.1%。因為8月間缺乏一手新盤推售，令9月一手買賣登記顯著回落，預料宗數將為08年11月122宗後的33個月新低；而金額將為09年2月17.1億元後的30個月新低。不過，9月份多個大型新盤部署開售，估計10月一手登記將會反彈。
9月份暫時登記宗數最高的新盤為九龍站名鑄，錄得26宗，總值7.6億元；筲箕灣譽．東有20宗，排名第二位，總值1.71億元；深井傲庭峰錄13宗，位列第三，總值0.81億元。
本季登記料環比跌37.5%
按季方面，該行表示，第三季二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得11,290宗，總值516.4億元，預計整個第三季約達12,990宗及590億元，將較第二季的20,770宗及978.3億元，下跌37.5%及39.7%。主要受政府出招收緊按揭影響，今年第三季二手市道放緩。宗數將為08年第四季9,629宗後的11個季度新低，金額將為09年第一季383.3億元後的10個季度低位。
一手市場方面，季度內暫時錄得1,575宗，總值265.1億元，預計整個第三季達1,625宗及270億元，將較第二季的3,732宗及424億元，下跌56.5%及36.3%。
一手宗數將為09年第一季1,542宗後的10個季度新低，顯示第三季發展商惜售新盤，令一手交投下降。
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