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據中新社廣州25日電 即將到來的「十一」國慶黃金周前後，廣州市場上可售房產的貨量近4萬套。而調查卻顯示，僅有一成市民認為近期適合購房。
開發商冀出貨爭購房者
據了解，廣州樓市上半年銷售平淡、貨量少，多重因素影響下，開發商推貨量都集中在下半年，並希望通過傳統銷售旺季「金九銀十」、尤其是「十一」黃金周這個重要銷售節點迅速消化，回籠資金、拉高業績。
合富輝煌集團市場研究部發佈的數據顯示，「十一」前後，廣州十區共有70個樓盤開盤或是加推新貨，合計貨量達1.7萬套，再加上兩個縣級市的樓盤，共有96個樓盤開盤或是加推新貨，貨量達2.14萬套。合富輝煌首席分析師黎文江分析指出，今年「十一」期間，市場上餘貨加新貨總量達到近4萬套，市郊外圍區域供應較多。
然而，記者這兩天走訪幾個樓盤售樓部以及中介公司看到，在國慶黃金周前最後一個周六、周日，售樓部和地產中介行的人氣一般，備戰黃金周前的「儲客期」情況很不理想。有樓盤推銷員走上街頭派發廣告，至少有一半的行人甚至都不接「紙」，如果有人接過廣告，銷售人員會上前攀談、介紹，希望留下客戶資料，但大部分人匆匆而過。
近六成人看漲明年樓價
根據搜狐焦點網對近千名廣州市民進行的問卷調查，僅11%的廣州市民認為今年的「金九銀十」適合買房，只有8%的市民會選擇在九、十月份買房，大部分市民持觀望態度。
調查結果還顯示，有56%的市民不能接受目前的樓價，但仍然認為明年房價還會繼續上漲。
「現在市場供大於求是肯定的，降價優惠是必然的。」黎文江曾分析指出，今年「十一」期間，發展商考慮到剛性需求的首次置業人群購買能力有限，大型單位或許會通過優惠促銷來降低總價拉籠購房者。
近4萬套貨量對比不足一成的「購房心」，的確難以實現發展商心中的「金九銀十」。有業內人士預計，在目前限購等樓市調控政策沒有放鬆、樓價未見鬆動的情況下，買賣雙方都處於「糾結」狀態，廣州樓市成交量必然萎靡，「金九銀十」恐會落空。
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