香港文匯報訊(記者 劉曉靜 北京報道)戴德梁行昨日發布報告指出,隨著內地樓市調控政策的不斷深入,市場觀望情緒再次加重,受政策影響,今年四季度北京高檔住宅新房售價預計將進一步走低,但受供應緊張影響,甲級寫字樓租金有望持續走強。
戴德梁行華北區研究部主管魏東稱,樓市調控不斷趨緊,尤其是限購政策並無放鬆跡象,北京高檔住宅銷售市場受政策影響,價格出現小幅走低。數據顯示,今年第三季度,北京高檔住宅售價環比下跌0.8%,至每平方米4.16萬元(人民幣,下同);平均租賃價格每月154.8元/平方米,環比減少4.3%,為連續第五個季度增長後首次出現小幅下行。預料四季度高檔住宅租賃進入淡季,銷售市場將繼續受到政策影響,新房售價將進一步走低。
但該行數據顯示,第三季北京甲級寫字樓平均租金水平繼續保持高增速,達到每月每平方米226.93元,環比增長10.72%。與去年同期相比增46.2%。
|