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香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 新地及相關人士持有的土瓜灣道84號興華中心，向城規會申請將重建一幢住宅物業，提供216個單位，平均單位面積約625呎。據悉，地盤面積約17,997呎，現址雖為一幢工廈，但已劃為「住宅(戊類)」用地，計劃興建一幢32層高(115.25米)的商住物業(另設一層地庫)。
地盤鄰近多幢工廈，包括順聯工業大廈、昌華工廠大廈等，附近的建築有土瓜灣體育館、土瓜灣遊樂場，附近住宅包括偉恒昌新村、翔龍灣等。據申請文件顯示，物業的住宅地積比約7.5倍，住宅樓面約13.5萬呎；非住用約0.94倍，提供樓面約16,873呎。地盤在2000年曾獲城規會批准有條件興建一幢43層高的綜合住宅發展計劃。
太古永豐永豪擬建27層商廈
此外，太古繼7月向城規會積極爭取將灣仔永豐大廈及永豪閣部分，與毗鄰的太古廣場3期一同劃作「商業6」用途並獲批准後，近日發展商正式向城規會呈交太古廣場3期的擴建申請，計劃於永豐大廈及永豪閣部分，重建一幢27層高商廈(包括2層地庫及1層空中花園)，太古廣場3期與永豐大廈、永豪閣等將屬於「渾然一體」的設計。
永豐大廈及永豪閣部分，佔地約7,307呎，劃為「商業(6)」，地積比率約15倍，零售連商業的面積共約118,563呎。此外，聖雅各福群會就活化藍屋建築群，所提出的「We嘩藍屋」計劃中的「加建部分」，向城規會呈交申請，加建包括連接橋、升降機、橙屋旁的加建外牆及消防設備等。
大角咀晏架街一帶改商業用途
城規會早前將大角咀晏架街、榆樹街、埃華街交界地皮(毗鄰麗悅酒店)，由現時規劃的「其他指定用途」註明「商貿」地帶，改劃「住宅(戊類)」用途；以及將前旺角街市用地，由「政府、機構或社區用地」，改劃「商業(3)」用途，以釋放更多發展潛力的優質土地。諮詢期內只接獲一份意見，有大角咀居民反對兩地改劃，擔心再建高廈，熱島效應會加劇。
城規會批准恒基和生圍項目
而城規會昨日審議多項申請，包括規劃署建議於九龍塘畢架山花園東面兩幅土地劃作住宅用途，以及恒基和生圍項目的發展洋房申請，昨日均獲該會批准及支持。
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