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香港文匯報訊 據《羊城晚報》報道：2012年上半年北京、上海、廣州等一線城市潛在供應總量將達2902萬平方米，是今年下半年供應總量的一倍多，由於今年庫存消化艱難，一線城市存量處歷史高位，意味明年上半年市場供應量又增一倍！日前世聯地產舉辦的「近期房地產市場的變局和企業的應對」第三季度媒體見面會上分析，一線城市樓市明年供應量將激增，在開發商資金趨緊情況下，將面臨嚴峻的庫存及負債擴大化的問題，價格下行壓力較大。
總供應達3000萬平方米
世聯數據顯示，今年下半年，北京、上海、廣州及深圳四大城市潛在供應總量達2861萬平方米。
與此同時，2012年上半年的潛在供應量，京、滬、穗三地就達2765萬平方米，再加上深圳區域的初步估算，四大一線城市未來在2012年上半年市場潛在供應量達2902萬平方米，十分接近3000萬平方米，將是今年下半年供應總量的1.01倍。
10月或是降價分水嶺
知名地產專家韓世同指出，10月份或許會是分水嶺，眾多的樓盤進入全面的降價態勢，因為供過於求，競相降價的格局或許會出現，但是一旦全面降價，就有可能出現2008年時越是降價越沒有人買的情況。
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