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■地產市道不振，中介公司唯有以勤補拙。
香港文匯報訊 ( 記者 錢修遠 上海報道 ) 二手房市場陷入困境，上海有20%-30%中小中介倒閉關門。有地產代理為招攬生意，在代理銷售一手樓時深夜仍駐守樓盤拉生意，希望「能拉多少拉多少」，在慘淡的樓市交投中盡量維持生計。
德佑地產靜安區域經理張劍東稱，在參與代理銷售的松江某別墅項目時，該公司不僅在白天安排業務員駐守樓盤，晚上也安排人輪流換班。前一個周六深夜1時左右，該公司駐守在松江某樓盤的幾名業務員成功接到了一單業務。
部分開發商售樓處通宵接待
不僅僅是中介，部分開發商近期也開起了「夜車」。據張劍東稱，上述松江平層公寓項目前一個周五起，已在售樓處實行通宵接待，來訪客戶可以通宵看房、談價、簽訂預售合同。而在隨後的周六、周日，該樓盤售樓處分別營業至晚間的9點和12點。
漢宇地產總經理施宏叡稱，二手市場佣金的上限僅為2%，而當前一些開發商為了更快出貨回籠資金，給中介公司開出了4%、8%甚至10%的佣金回報。在高佣金的利誘下，中介都寧願跑一手盤生意，而且不介意開夜車，目前一手市場在漢宇地產的業務佔比已達到65%－70%。
張劍東也說，目前上海的二手房市場很糟糕，9月成交只有1.04萬套左右，低於1.2-1.3萬套的行業生命線，一些大型品牌中介公司都出現了季度虧損，20%-30%中小中介倒閉關門。
施宏叡表示，在當前的一手房市場，開發商與中介公司聯動，委託其幫助銷售已越來越普遍。過去中介公司的業務主要是二手市場，但由於市場低迷，中介原有的二手業務急劇下滑。加之二手房東只是推出一套或幾套房源，開發商推盤則是大批量，很多中介公司尤其是大型品牌中介，對參與一手市場的熱情和力度超過二手房。
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