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香港文匯報訊（記者 錢修遠 上海報道）包括中國商飛、中國鋁業、國家電網等在內的央企，近日包攬了上海世博園B片區的9幅掛牌出讓的土地。這意味著央企總部集聚區的雛形已初步顯現。
10月26日，外界一直關注的世博園B片區的10幅地塊集中掛牌出售，結果成交的9幅土地均被央企以「底價」摘得，總金額為75.79億元(人民幣，下同)，樓面地價每平方米僅在1.3萬至1.9萬元之間。知情人士指，即使加上建安成本，這塊經營性用地的樓價也僅相當於周邊二手住宅樓的價格。而唯一一塊流拍的地塊，則因為唯一的競買人沒有到場而未能成交。
加建安成本相當二手宅價
據了解，不僅流拍的地塊僅有唯一的競買人，其他成交的9幅地塊的競標意向人也都只有一家。對此，外界頗多猜測，這次公開掛牌拍賣實有「指腹為婚」的嫌疑。不過相關專家指，這些世博地塊的出讓確實是定向的，不能算是完全意義上的面向市場公開出讓。根據此前的規劃，世博B片區將打造成「央企總部集聚區和國際一流商務街區」，因此，央企獨霸世博B片區也在意料之中。
上海規土局網站5月11日公佈的世博B片區控制性規劃草案顯示，整個B片區的規劃將借鑒倫敦金絲雀碼頭空間模式，以高密度、大進深和小街坊為基調，打造一個知名企業商務聚集區域。業內人士指，隨著大規模商業地產的集中開發及大型國有企業陸續入駐，世博板塊商務園的雛形將逐漸形成，上海不僅能成為央企總部匯集區，還能吸引更多的國內外知名公司在此設立公司總部及辦事處，從而成為上海一個新的知名企業總部聚集區和國際一流的商務街區。
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