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■樓市滑坡，工商銀行等幾大國有銀行市值合計縮水約710億美元。資料圖片
香港文匯報訊 彭博社引述知情人士透露，中國銀監會向銀行發出警示，稱一些得到地方政府支持的項目可能會遭遇資金枯竭問題，而隨著房地產銷售的減緩，提供給開發商的貸款也有可能變成壞賬。該知情人士說，銀監會上周通知各銀行，要它們加快對還貸困難的地方政府融資平台的資產出售和債務重組。銀監會還表示，銀行應停止向開發商發放「高風險」貸款。
四大銀行市值縮水710億美元
銀監會今年收緊了銀行的資本規定，並要求整頓表外資產。隨著風險增加，國際貨幣基金組織(IMF)本周依然呼籲中國加強對銀行業的監管。中國10月份住宅銷售環比驟降25%，中國工商銀行和其他三大國有銀行今年市值合計縮水約710億美元。
金英證券研究部副主管李聲揚表示，「中國政府對樓市仍然非常謹慎，不希望看到房價出現大幅波動。其實壓力正在積聚：政府擔心部分開發商可能關門大吉，進而引發銀行貸款違約」。銀監會駐北京新聞官員表示，他不便立刻就此發表評論。
巴克萊研究部上周預測，明年中國住房價格可能最多下跌30%。統計局資料顯示，從1998年至去年年底，房價已累計上漲140%。
據消息人士透露，銀監會說部分開發商一方面利用銀行貸款等資金來支持房地產項目，另一方面又以這些項目為依託進行房地產信託貸款，這種做法可能引起「重大信用風險」。銀監會表示，銀行應該把需要重組的房地產貸款最差定為「不合格貸款」，並予以降級。
本月15日，IMF首次發佈對中國金融體系的正式評估報告。IMF稱，儘管中國在金融部門商業化改革方面取得顯著進展，但脆弱性在逐漸增加。IMF建議，中國銀行業升級風險管理體系，中國央行和監管機構應該增聘有經驗的員工，必須提升信息披露標準。
今年，中國工商銀行和另外三大國有銀行的股價在香港市場平均下挫21%。投資者越來越擔心，小企業、地產開發商和地方政府的貸款違約率可能攀升，進而威脅中國的經濟成長。
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