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香港文匯報訊（記者 趙建強）銀行加按息，市民買樓供款壓力又再上升。以貸款200萬元、還款期30年計算，目前選H按(銀行同業拆息)最低息率可達H+2%，即實際按息約2.22厘，每月供款7,614元；加息0.5厘後，H按增至H+2.5%，實際按息2.72厘，每月還款達8,133元，還款多約500元。
相對地，P按(最優惠利率)加幅較小，加幅0.25厘至0.35厘。目前渣打最低可做P-2.65%，實際按息2.6厘，加息後最高利率亦約為P-2%，實際息率3.25厘，每月還款8,007元增至8,704元，差距約700元；若以P-2.4%計算，由於加幅只為0.25厘，每月供款則僅增加264元。
轉P按 供樓擔更重
以中原地產最新公布的一宗大埔中心成交為例，該10座中層D室單位，面積609方呎，早前以339萬元售出，假設業主借7成按揭，貸款額約237.3萬元，還款期30年，加息前用最低的H+2%按揭計劃，每月還款9,034元；若加息後被迫選用目前最高的P-2%計劃，每月還款則高達10,327元，小業主還款壓力大增，市場相信加息會使不少上車客卻步。
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