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香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 踏入第四季本港經濟增長放緩，租賃活動明顯減少，每年聖誕節前夕到新春期間為傳統租務淡季，令租金出現回軟。根據中原地產新簽租約統計顯示，今年首10月全港85個大型私人住宅屋苑的平均租金每平方呎租金上升9%，預期未來數月租金將會持續調整，今年底平均呎租可維持在20元的水平，料全年租金上升只有約6%，按年大減7.9個百分點，跌幅達55.8%，有助紓緩通脹壓力。
10月呎租30個月首跌
中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，據該行新簽租約統計，今年10月份全港85個大型私人住宅屋苑的平均租金每平方呎錄得20.5元，與去年底的18.8元相比，今年首10個月上升9%，10月份的呎租按月輕微下跌0.5%，為近30個月以來首度回落。
他稱，今年首三季本地租金不斷上揚，反映市民的收入增加，提高付租能力，刺激租屋需求穩步上升，加上政府的新措施壓抑樓市買賣，不少用家轉買為租，帶動住宅租務市場活躍。不過，踏入第四季本港經濟增長放緩，租賃活動明顯減少，而且每年聖誕節前夕到新春期間為傳統租務淡季，故影響租金出現回軟。
在十大藍籌屋苑中，沙田第一城的平均呎租升幅最多，今年首10個月上升9.4%。杏花邨的呎租首10個月上升8.3%居次。海怡半島及康怡花園的呎租各上升7.0%，並列第三位。另外，麗港城(升5.6%)、嘉湖山莊(升5%)、太古城(升3.3%)及黃埔花園(升2.2%)。相反，美孚新邨的租金卻錄得跌幅，今年首十個月微跌0.5%。而匯景花園今年首十個月的租金與去年底持平，未有變幅。
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