經濟「去房地產化」滿足民眾需求

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■有開發商促銷售樓。 資料圖片

　經過一年多來的宏觀調控，全國房價只漲不跌神話在10月終結。從國家統計局近期公佈的數據來看，10月份全國70大中城市的平均房價出現下跌。易憲容認為，這是中國房地產市場從投資市場主導正轉向滿足普遍百姓需求的軟著陸，標誌著中國房地產業正在從高度泡沫化向穩健發展的轉型。

　易憲容認為，中國經濟的「房地產化」正阻礙著中國經濟的戰略調整，導致企業及整個社會的核心價值墮落。目前，中國經濟正在去「房地產化」，從2010年「國十條」開始，中央政府對當前國內房地產市場不可持續性的共識越來越清晰。溫家寶總理最近就房地產調控政策第一次表示，把住房價格下降重申為國家的基本政策，就是要讓房價能被絕大多數居民可接受，以投機炒作為主導的房地產帶給社會經濟的只能是系統性風險及社會經濟的毀滅。

　目前，房地產市場處於價格向下調整期，這一調整期也是從住房投資為主導的市場轉向大多數百姓有能力購買為主導的市場轉型。因此，中央政府要清楚地認識到，當前房地產價格下跌、房地產企業破產、地方政府土地財政困難，甚至影響GDP增長放緩等，這些都是房地產市場轉型應該付出的代價。這一轉型的成功將有利中國經濟長期穩健發展和社會的長治久安。