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香港文匯報訊 (記者 趙建強) 歐債危機沒完沒了，令今年全球資產價格大波動，其中樓市已連番受挫，由香港、內地，到美國到歐洲，樓市均受到不同程度的衝擊。國際物業顧問行萊坊的環球房屋價格指數顯示，全球樓價指數過去12個月內僅升1.5%；今年第三季指數樣本中54%的國家（地區）樓價錄得下跌，平均增長為零。
今年可謂本港樓市進入「拐點」之年。上半年樓市升勢持續、成交暢旺，雖然額外印花稅使摸貨合約登記由去年每月逾百宗、甚至逾200宗，跌至今年每月均不足百宗，但中原城市指數CCI仍由1月的89.9，一路攀升至6月的99.36。美聯數據亦顯示，今年1至6月二手註冊宗數維持7千至8千宗，2月份更逾萬宗。
但隨著政府連番加強推地，6月起金管局收緊按揭、公布季度賣地計劃，及為復建居屋吹風，市場氣氛轉趨觀望；加上歐債問題逐步浮現，二手成交暴挫，7月至11月的成交由4,788宗暴跌至3,727宗。
事實上，美國量化寬鬆政策結束、而經濟卻無甚起色，歐債危機越演越烈，歐美樓價持續不振；內地樓價亦在嚴厲的調控下回落，國家統計局最新公布，70個大中成市中有34個樓價環比下跌，即使樓價上升的城市升幅亦不超過0.2%。內地和香港經濟增長出現放緩趨勢，8月港股跌破2萬點，港府警告明年經濟環境更差，可見在全球經濟前景都不甚樂觀的大環境下，樓市疲弱並非本港單獨面對的問題。
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