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香港文匯報訊（記者 趙建強）劈價賣樓亦非內房企「衝業績」的靈丹妙藥，上月因大幅減價而被業主「打砸」售樓處的中國海外(0688)、龍湖(0960)，11月銷售均錄得大幅下挫，其中中海及世茂房地產(0813)11月銷售更分別錄得全年單月最低及次低，銷售慘淡。
中海外全年銷售超額完成
11月中國海外僅錄得34.7億港元銷售，涉及銷售面積27.1萬平米，為今年單月最低，數字更僅為今年6月銷售高峰期的三成。不過，截至11月底，中國海外已錄得815.7億港元銷售，除同比去年增長38.9%外，亦超額完成全年800億元目標，銷售步伐放慢亦可以理解。
龍湖擁百億現金 強調財務健全
同樣靠劈價吸客的龍湖，11月銷售僅報30.1億元(人民幣，下同)，較9、10月回落超過30%，截至11月底，公司累售金額356.4億元，全年達標率89%，距離400億元目標仍欠44億元。公司稱，目前尚有約20億元已認購待簽約金額，計及12月銷售，全年銷售亦算基本達標。公司強調，截至目前在手現金超過100億元，回款率超過80%，財務健全。
世房上月銷售僅17.41億
世房表現則較為令人擔憂，截至11月底銷售僅284.57億元，同比去年僅輕微增加4.8%，其中11月更僅錄得17.41億元銷售，僅略高於今年2月農曆年期間的12.11億元，全年達標率不足80%，最後一個月要賣多70億元才能達到360億元目標，相信達標無望。
此外，中海宏洋(0081)於11月30日在合肥市新增1個項目，總權益發展面積90,452.4平方米，共需支付地價2.1億元人民幣。公司累計新增土地儲備995.5萬平方米，其中新增權益土地儲備978.6萬平方米。
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