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香港文匯報訊 (記者 周穎) 政府起動九龍東計劃及銀行放水，刺激該區物業交投增加，從而拉動上月工廈買賣登記從低位顯著反彈。利嘉閣（工商舖）資料所得，11月全港共錄326宗工廈物業買賣登記﹙數字主要反映2至4星期前工廈買賣市場實際市況﹚，按月增加21%；鑑於市場出現一宗價值高達4.75億元的筲箕灣川匯集團大廈全幢成交，更直接刺激同期大市成交總值飆升62%至18.13億元水平。
細價碼類別月增36%
利嘉閣（工商舖）工商部區域董事朱亮恒指出，按物業成交價值劃分，從6個價格類別的物業當中，有4個類別物業的登記量報升，價值介乎200萬至500萬元的細價碼類別的登記量增長尤其顯著。事實上，銀行適度放水，掃除用家最大的入市障礙，增加物業承接機會，令上月此類物業共有159宗買賣登記，按月增加36%，成為上月登記量增幅最大的物業類別；價值介乎500萬至700萬元的物業買賣登記，按月增加24%至26宗。
另外，按該行定期觀察的10個主要工業區之中，6個地區登記量有所增加，按月增幅介乎7%至1.88倍之間。在政府新策刺激下，位處拓展重心的九龍灣及觀塘區的物業登記增幅最為亮麗，上述兩區上月分別錄得23及65宗登記，按月激增1.88倍及97%。
朱亮恒指出，業主見近期市道動盪，放盤議價有商有量，議價膠著情況有所改善。在市場形勢繼續好轉的趨勢下，農曆年前工廈買賣將繼續轉活，每月登記量料會輕易回升到400宗至500宗之間水平。
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