業界：貫徹求穩 冀樓市「軟著陸」

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■業界預料明年保障房的建設總量將維持在一個高位。圖為位於青島市一處保障房項目。資料圖片

　香港文匯報訊（記者 劉曉靜 北京報道）中央經濟工作會議強調堅持房地產調控政策不動搖，並加快普通商品住房建設。業界人士認為，中央強調求穩，是希望樓市「軟著陸」，也加大對保障房的投入，也可明顯緩解中低收入者居住問題。

　中國房地產業協會副會長顧雲昌對本報表示，中央經濟工作會議定調「穩中求進」，房地產作為經濟的重要支柱產業，調控亦強調「穩」，2012年中國樓市既要穩定，不能讓房地產行業投資過快下降，房價大幅大跌，亦不能放鬆調控，造成房價反彈，房地產市場的健康發展即排除市場大起大落，實現房地產行業軟著陸。

中低收入者居住難可望緩解

　2012年，在中央調控不放鬆的基調之下，樓市下行成為必然。本次中央經濟工作會議指出，要確保房價回歸合理水平。國家信息中心經濟預測部副主任祝寶良亦指出，房價合理水平要從兩點來理解：一是老百姓應該可以買得起房子；二是跟相對的價格水平比，房價不應超過CPI過大。

　北京中原地產研究部總監張大偉對本報表示，在中央繼續加大保障房投入政策之下，預計2012年，保障房的建設總量將依然維持在一個高位，而且在商品房市場銷售萎縮的情況下，部分開發商可能會加大保障房建設的積極性，但對部分地方政府來說，保障房特別是保障房中公租房的建設資金來源需要財政及銀行信貸的支持。而對於中低收入人群來說，基本居住問題將明顯得到緩解。