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■紅磡灣酒店地昨截標,長實(上圖)及信置(下圖)均有派代表入標。 香港文匯報記者張偉民 攝
香港文匯報訊(記者 梁悅琴)政府推出的紅磡灣酒店地及大嶼山梅窩限量住宅地昨日截標,其中投資額料達50億元的紅磡灣酒店地獲4份標書,包括長實、新地、信置等大型發展商;大嶼山梅窩限量地只獲2份標書,包括信置及香港興業。
信置香港興業爭梅窩地
發展商發言人昨表示,紅磡灣酒店地獲4份標書,大嶼山梅窩限量住宅地只獲2份標書。昨日於金鐘添馬艦政府東座大樓地下標箱所見,長實、信和置業及香港興業均有代表到場入標,其中信置分別入標兩幅地皮,香港興業則只入標大嶼山梅窩限量住宅地皮。
紅磡灣臨海酒店地皮,位於紅磡紅鶯道和華順街交界,地盤面積16.8萬呎,可建樓面面積最高67.27萬呎,其中55.6萬呎作酒店及零售用途,料可建1,000間房,其餘面積用作政府宿舍、公共交通交匯處等用地。此臨海地皮擁維港景色且具一定規模,加上市區酒店地皮少,成為大型發展商的爭奪目標。測量業界對此酒店地皮估值介乎26.9億元至41.7億元,相當於每呎樓面地價4,000元至6,200元。
美聯:市淡未礙入標意慾
美聯測量師行董事林子彬指出,由於紅磡地皮屬酒店用地,加上位處九龍半島沿海優越地段,因此發展商投標意慾並未受近日二手交投氣氛轉淡的影響。雖然近日二手物業交投放緩,影響整體樓市氣氛,但發展商對優質地皮仍然渴求,加上該幅紅磡地皮屬酒店用地,因此發展商入標意慾並未受影響。
至於大嶼山梅窩一幅限量住宅地,地盤面積2.43萬呎,可建總樓面面積4.9萬呎,建築物最高3層,住宅單位總數不得超過50伙,即每伙約980呎,由於該地交通配套稍遜,加上規模小,估值僅8,400萬元至1.73億元,相當於每呎樓面地價1,700元至3,500元,入標者均為於區內已有發展經驗的發展商,包括信置及香港興業。
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