香港文匯報訊(記者 顏倫樂)會德豐今年8月以40.28億元投得的紅磡灣商業地盤,日前向城規會申請規劃許可,打算興建4幢物業,分成兩幢高座物業及兩幢低座物業,兩幢高座物業樓高約15層,主要作辦公室用途,兩幢低座物業則臨海而建,樓高只有2層,以保留海濱的吸引力及特色,總樓面約59萬呎。
兩高兩低 低座僅2層
紅磡灣用地位於紅鸞道與建灣街交界,毗鄰昨日截標的酒店地盤。佔地約14.75萬呎,申請作辦公室、食肆及商店及服務行業。整個地盤將建於2層地庫停車場之上,提供多達356個車位,計劃興建4幢物業,其中2幢主要作辦公室用途的高座物業,樓高15層,樓面約52.33萬呎。
其餘2幢低座物業臨海而建,僅2層高,主要作食肆及商店及服務行業,樓面約66,737呎。申請人表示,高座及低座的建築設計,是要促進街面活動和連繫鄰近的海濱長廊。地盤亦提供有蓋行人天橋連接橫紅鸞道的住宅項目。
發展商根據大綱圖的要求,提供更多優質的園景非建築用地,建議把中間南北走向的非建築用地由10米擴闊至15米;兩列高低建築物的中間,額外提供闊15米的東西走向的非建築用地。此設計可提供舒適的行人環境,加強景觀和通風等。至於地盤東邊會設一個30米的非建築物地帶,以減低樓宇之間的密集性。
包氏基金大坑申建2酒店
已故「船王」包玉剛家族旗下的包氏基金持有的大坑蓮花宮東街11至15號,向城規會申請發展1幢27層高酒店,地盤面積1,800呎,發展樓面約2.16萬呎,提供20個房間,與之前曾獲批准興建48個房間的方案,房間數目大削28間,擴大房間面積,希望走高檔路線,提供主題及時尚的房間。同屬基金旗下蓮花宮西街11至13號,亦呈交類似的方案,佔地2,079呎,擬建1幢27層高酒店,發展樓面2.49萬呎,提供18個房間。地盤曾獲批建50個房間,是次削減了32個。
奧海城臨時商場削減樓面
信置與港鐵合作發展的奧海城一期為增加零售樓面,早前申請將4.41萬呎的停車場樓面改裝臨時零售用途,為期5年,最近削樓面至3.93萬呎。前中區警署早前向城規會申請活化並批准後,最近呈交優化方案,亞畢諾翼的樓面由11,410呎,增加至33,368呎,以容納一個多功能廳,供藝術表演,休憩空間亦增加10%至7.1萬呎。
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