業界意見‧第一集團董事霍偉良：業權分散成活化攔路虎

http://paper.wenweipo.com [2011-12-26] 我要評論

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　霍偉良表示，業權分散是阻礙工廈活化進度的主要原因，若強制拍賣後的工廈可以進行活化，可增加小業主改裝的誘因。不過，工廈活化耗費極大，小業主因財力問題，過去的立場上搖擺不定，一來擔心活化後的租金未能彌補損失，二來前期顧問費高昂，亦難以承擔，間接亦拖慢工廈活化進度。霍偉良提出政府以低息甚至免息貸款協助小業主，減輕業主的財政壓力。

　他又指，雖然集團現時旗下工廈均以重建為主，但亦要視乎每幢工廈的實際情況，最主要看地積比率，若翻新後的樓面較重建的高，亦會考慮活化方案。對於有意見批評活化工廈扼殺藝術團體的生存空間，霍偉良指，政府應對該類團體提供協助，於一些舊工廈或另闢地方給他們發展，平衡市場各方的需求。

冀金融機構入駐催旺九東

　對於政府活化九龍東，並計劃打造第二個商業核心區，他形容：「咁大個仔第一次見政府有咁大的宏圖。」相信2021年可見成果，對該區發展充滿信心，現時只等待另一次搬遷的熱潮出現，若個別大型銀行或金融機構願意搬到九龍東，肯定對該區發展會有催化作用。