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■廣州房地產業界料，元旦後穗部分開發商或會「封盤」觀望政策變化。香港文匯報廣州傳真
香港文匯報訊（記者 劉曉靜 北京報道）在房地產調控重壓之下，極寒天氣依然籠罩中國樓市。中國指數研究院4日發佈2011年12月中國百城價格指數報告顯示，百城住宅均價為8,809元/平方米，環比下降0.25%，為連續四個月下降。其中，北京、上海等十大城市住宅價格環比全部下降且平均降幅再次擴大。報告指出，百城住宅價格下降的幅度和範圍繼續擴大，一、二線城市大型房企部分項目降價的趨勢逐步向三、四線城市蔓延。
數據顯示，2011年12月，全國100個城市住宅平均價格為8,809元/平方米，環比11月下降0.25%，其中37個城市價格環比上漲，60個城市環比下跌，3個城市環比持平。與11月相比，12月價格環比下跌的城市數比上月增加3個，其中12個城市環比跌幅在1%以上。
百城住宅均價 環比降0.25%
具體來看，12月住宅價格環比11月漲幅居前十位的城市是：東營、新鄉、衡水、汕頭、廊坊、菏澤、烏魯木齊、邯鄲、宿遷、淄博。環比跌幅居前的十個城市是：金華、泰州、無錫、佛山、吳江、江陰、海口、南通、包頭、成都，跌幅均較上月繼續擴大。同比數據顯示，全國100個城市住宅均價漲幅自今年8月以來持續縮小，12月上漲2.86%，較11月縮小1.2個百分點，是今年6月以來的最低漲幅。其中，5個城市同比漲幅在10%-15%之間，75個城市同比漲幅在10%以內。
此外，12月有20個城市住宅價格同比下跌，下跌城市個數比上月增加11個。其中，蕪湖、寧波、海口、蘇州、重慶（主城區）、嘉興、無錫、成都、泰州共9個城市跌幅在1%-5%之間，另外11個城市跌幅均小於1%。
十市漲幅降至年度最低點
總體來看，2011年12月100個城市的住宅平均價格連續4個月環比下降，降幅與上月基本持平。百城住宅價格下降的幅度和範圍繼續擴大，一、二線城市大型房企部分項目降價的趨勢逐步向三、四線城市蔓延。
值得注意的是，根據百城價格指數對北京、上海等十大城市的調查顯示，12月十大城市住宅均價為15,588元/平方米，環比11月下跌0.48%，跌幅比上月擴大0.12個百分點。
十大城市中，包括成都、南京、天津、重慶和杭州五個城市環比和同比均出現下降，其中，成都環比降幅最大，達到1.1%，重慶緊隨其後，下降0.89%，深圳、廣州、南京和天津環比降幅均超過0.5%。但同比來看，武漢、北京、上海、廣州和深圳仍顯示上漲，但漲幅均未超過5%，上海漲幅更是小於1%，總體來看，十大城市同比平均漲幅為0.42%，漲幅降至年度最低點。
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