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香港文匯報訊（記者 劉曉靜、古寧 北京、廣州連線報道）儘管各地樓市在元旦期間「跌跌不休」，但受益於發展商減價，北京樓市成交量較2011年中秋和國慶假期有所回暖，出現成交小陽春。廣州降價開盤的新盤新貨人氣旺，但一些未進行促銷的樓盤人氣則相對冷清。業內人士指出，隨著房價的不斷回落，購房者會逐步走出深度觀望期，未來北京住宅成交量有望繼續回暖；但廣州的開發商或持觀望態度。
據北京住建委網站公佈的網簽數據顯示，2012北京樓市元旦期間，北京住宅網簽繼續低迷，其中新建住宅網簽為541套，二手房住宅網簽為29套，合計僅為570套，同比2011年下調60%，樓市依舊在低位徘徊。但新房成交量卻相比2011年其他法定節假日(中秋和國慶)有所上漲。
對此，有業內人士指出，2011年四季度新房和二手房價格的不斷回落，激發了部分購房人的買房意願，心態也逐步走出之前的深度觀望，隨著房價的繼續回落，北京住宅成交量有望繼續回暖。
穗中心區樓價同比降兩成
在廣州，2012年元旦樓市可謂冷熱不均，降價開盤的新盤新貨人氣旺，但一些未進行促銷的樓盤人氣則相對冷清。網易房產數據中心監測陽光家緣網站的成交數據顯示，2011年12月31日—2012年1月2日三天，共網簽669套， 比去年同期的749套減少10.7%。穗全市成交均價為10,833元/平米，同比下降10.7%。其中，中心六區均價去年同期為22,899元/平米，今年則為17,921元/平米，同比下降21.7%。業界料元旦後開發商或觀望。
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