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香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 市區靚地少，發展商紛紛吼準有潛質的舊樓。恒基一年多前開始收購的長沙灣永隆街9至19號一列舊樓，其收購進度步入尾聲，昨日向土地審裁處申請強制拍賣其中17號及19號兩幢建築物。據了解，永隆街9號至19號物業合併發展後，佔地將達7,901呎，最多可建7.11萬呎商住樓面。
恒基昨日透過JETGLORY DEVELOPMENT LIMITED向土地審裁處提交強拍申請，為該處今年接獲的首宗強拍申請個案。
據申請文件顯示，是次涉及強拍的地盤為永隆街17號及19號，恒基已集合90.9%業權，只餘下19號2樓單位未能收購，故申請強拍統一業權。
物業合計估值8509萬
據了解，17號及19號現址為兩幢超過56年樓齡的舊樓，樓高5層，由10個住宅單位及2個地舖組成，住宅單位面積由868至1,173呎，地舖面積約850至1,320呎。申請地盤佔地約2,790呎，現址樓面為1.12萬呎。
申請人委託專業人士所進行的報告指，17號及19號估值達8,509萬元，未完成收購的19號2樓單位約值517萬元。
接近發展商消息人士稱，恒基早於一年多前已對永隆街9至19號展開收購，目前收購步入尾聲，除上述17號及19號外，其餘9號至15號只餘少量業權未完成收購，包括9號的地舖。上述地盤並已獲批建築圖則，估計整個地盤現市值約2.5億元。
合併鄰地可建樓面7.1萬呎
按城規會資料顯示，永隆街9號至19號規劃為「住宅(甲類)8」地帶，地盤面積約7,901呎，高限為主水平基準以上120米，可以9倍發展，其中住宅佔7.5倍，地舖佔1.5倍，可建樓面最多7.11萬呎。
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