公屋買賣 量跌額升

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■粉嶺華明�h為去年全港公屋買賣最活躍的屋�h。 資料圖片

　香港文匯報訊　利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，公屋去年二手交投表現顯著優於大市，整體價格亦出現躍進，帶動市場成交總額寫下新高紀錄。期內市場全年成交總值約6.04億元，較前年上升2%。

　綜合土地註冊處資料所得，去年全港累錄476宗公屋二手買賣登記，較2010年的557宗減少15%，表現與同期二手大市交投下跌39%為佳；市場全年成交總值則約6.04億元，較前年的5.90億元上升2%，創下「租者置其屋」計劃開展以來的歷史新高紀錄。

　按個別屋�h作分析，十大活躍成交租置屋�h有6個位於新界區，其中粉嶺華明�h更累積31宗買賣登記，成為去年買賣交投最旺熱的租置屋�h。至於上水天平�h及鑽石山鳳德�h則分別以28宗及26宗買賣登記，分佔次、季兩席。

百萬成交個案突破七成

　基層用家積極追逐公屋物業，價值100萬元以上的公屋成交逾見普遍。數據顯示，去年市場錄得341宗價值逾百萬元的單位易手個案，較2010年的302宗再增13%外，宗數佔整體成交比例亦由2010年的54.2%，大增17.4個百分點至71.6%。同時，去年亦出現19宗價值200萬以上的公屋登記，反映公屋造價大幅上升。

　周滿傑相信今年全年二手公屋登記宗數仍有機會超越300宗以上，倘若單位售價能於年內快速回落，低價效應下成交量更有可能挑戰400宗。