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中國科學院預測科學研究中心副主任楊曉光預測，今年中國經濟增速可能在年中降至8%左右然後止跌回升，而全年GDP增長有望達到8.5%左右。他又認為，一旦歐債危機加重，導致中國出口增速降至10%以下，或樓市調控導致房價過度下跌，則可能中國GDP增速降至8%以下，將不利於經濟發展。
楊曉光認為，若北京等一線城市房價下跌40%、二三線城市下跌20%至30%，將導致GDP增幅跌至7%，對中國經濟發展非常不利。
國家信息中心經濟預測部首席經濟師祝寶良也指出，房地產價格暴跌是中國經濟今年的最大風險。如果樓價大幅下降，土地購置面積將隨之下降，致使地方政府融資平台風險爆發，從而令中國經濟增速下降。因此，如何拿捏穩增長與樓市調控之間的分寸，成為政府政策的關鍵。
保障房支撐投資活動
不過，也有專家認為，樓價調整對整體經濟造成的負面影響不應誇大，這一影響在可控範圍內。中國社科院金融所研究員李健認為，未來商品房將受到較大限制，但保障房則獲得較大支持，保障房建設能支持一定的投資活動，而且中國房地產市場槓桿比率仍然較低，不會出現大面積的負資產，所以崩盤風險比較小。
存準率下調已成共識
對於今年宏觀調控，李健認為，調控重心從控通脹轉向穩增長，繼續下調存款準備金率已成業內共識。財政政策則更加積極，在稅收和消費領域都可能進行調整。
滙豐大中華區首席經濟學家屈宏斌預計，中國未來六個月至少還有三次存款準備金率的下調；年中如果CPI降到3%以下，可能有一次降息的機會；新增信貸的額度將從去年的7.5萬億元升到8萬億至8.5萬億元。■香港文匯報記者 海巖、劉凝哲
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