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香港文匯報訊 （記者 蔡競文）農曆新年假期氣氛漸散，香港樓市過去一周由谷底輕微反彈。中原地產上周六、日十大屋苑錄得11宗成交，較前周的3宗成交有所增加，但康怡、黃埔及新都城等5個屋苑仍然零成交。一手市場由於紅磡昇御門開售，則錄得40宗成交，較農曆新年4日假期的4宗成交改善。不過，綜合業界統計，本月二手市場的註冊登記料跌至不足3,000宗，料創海嘯後新低；一手登記亦將回落至800宗，按月跌逾4成。
一手料800宗按月跌逾4成
近期整體物業交投仍然偏軟，土地註冊處最新資料顯示，本港一月整體物業註冊截至26日暫錄3,711宗，較上月同期跌24%。港置高級執行董事伍創業估計，樓市全月註冊將不足5,000宗，屆時物業註冊將連跌兩個月之餘，為2008年11月金融海嘯後38個月新低。
二手2800宗回到沙士水平
伍創業表示，在本月整體物業註冊中，錄得最大跌幅之類別為一手註冊，暫錄得664宗，較上月同期1,282宗大跌近5成(48%)，料全月將回落至約800宗，勢按月跌逾4成，更創4個月低位。據該行統計，去年12月僅錄得753伙推盤，較11月1,691伙大跌5成半。
另外，據美聯物業統計，一月首26日二手住宅註冊量僅錄得2,304宗，較上月同期2,599宗下跌約11.4%。該行料全月最終達至2,800宗，比上月的3,019宗進一步下挫。美聯指，2,800宗的登記宗數不僅跌破2008年金融海嘯後3,289宗的低位，並估計將低於2003年5月(反映當年4月沙士襲港期間)的2,977宗。
中原地產的估計更為悲觀，該行料一月二手登記約有2,400宗。按中原估計，本月宗數不僅跌破2008年金融海嘯後3,289宗的低位，並估計將低於2003年5月的2,977宗，即是逾8年半新低。歷史低位是2003年2月的2,097宗。
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