敲定新界6區 建首批新居屋

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■首批新居屋敲定六幅地皮，興建2,500個單位，圖為荃灣沙咀道地皮。

　香港文匯報訊（記者 謝雅寶）去年施政報告宣布推出「超筍」新居屋計劃，以回應市民的置業訴求。特區政府財政司司長曾俊華昨發表任內最後一份預算案時表示，房委會已初步選定位於沙田、荃灣、葵青及元朗區共6幅地皮興建新居屋首批2,500個單位，房委會已就訂價和補地價安排展開討論。至於去年公布的「置安心」計劃，港府已預留多幅土地興建單位，首批位於青衣的1,000個中小型單位，將在今年第4季接受預租申請。

　曾俊華昨日公布預算案時表示，房委會已初步訂出6大選址興建首批2,500個新居屋單位，包括位於沙田區3幅地皮碧田街、顯田街及美滿里，其餘則分別位於青衣長青�h空置學校地盤、元朗區東頭工業區附近及荃灣區大窩口工廈舊址。房委會已就新居屋計劃的執行細節，包括訂價原則及日後的補地價安排等展開討論，並將諮詢相關地區的區議會。

售價介乎150萬至200萬

　行政長官曾蔭權在去年的施政報告宣布推出新居屋計劃，為月入少於3萬元以下的首次置業家庭，提供實用面積約400平方呎至500平方呎的兩房單位，實用率高達80%以上。另外，單位訂價與市場脫�u，按揭供款不會超過家庭入息的40%，售價介乎150萬元至200萬元。首批2,500個單位最快2014年預售，2016年落成和入伙。

　至於補地價安排，住戶首5年內只可出售單位予房委會或租住公屋的綠表人士，5年後向房委會補地價後，便可在市場自由買賣，補地價將視作貸款，不會隨著物業升值而調整。而綠白表申請比例，初步考慮定為50：50，但其入息及資產上限則暫未有定案。

多幅土地擬建「置安心」

　另外，港府去年與房協合作推出「先租後買」及「可租可買」的「置安心」計劃，為收入較為可觀，即月入約4萬元以下的家庭，提供實而不華的單位。曾俊華昨表示，港府已為「置安心」計劃預留多幅土地，提供5,000個中小型單位，首批位於青衣的項目，共提供1,000個單位，將於今年第4季開始接受預租申請，並在2014年落成；第2個位於沙田的「置安心」項目，可提供700個中小型單位。