香港文匯報訊(記者 章蘿蘭 上海報道)新年首月,上海樓市仍然維持慘淡格局。最新公佈的二手房指數顯示,1月上海二手房指數較去年12月下降3點。儘管跌幅有所收窄,但分析指出,這並非源於價格止跌,而是「受益」於零成交蔓延。上海二手房指數辦公室公佈的數據顯示,龍年首月上海二手房指數為2583點,較去年12月下降3點,環比下跌0.12%,跌幅比2011年12月縮小0.10個百分點。分析認為,從連續3個月的跌幅擴大到今年1月跌幅縮小,是因為春節長假和上海普通商品房標準提高,導致買賣交易延後,當期零成交蔓延,而非價格止跌。據悉,在指數系統監測的所有板塊中無一上漲,其中30%下跌,70%走平,而走平的絕大多數板塊鮮有成交,導致指數跌幅縮小。
滬二手房跌勢蔓延至市中心
值得一提的是,目前二手房的跌勢已經蔓延至上海市中心,尤其是房齡短、面積大的高價房源議價空間持續擴大。據透露,在市中心持有多套豪宅的境外、溫州等投資客開始積極出手。這些投資客拋盤原因除了缺乏資金,還有不少是對於後市抱有悲觀預期,此類豪宅的議價空間在10%以上。市區全部8個區2012年1月總體下跌0.15%。
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