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■樓市交投淡靜。資料圖片
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）樓市交投連月未見起色，上月更跌至「谷底」水平，全港3萬個經紀，上月平均約7人只有1宗成交，依靠佣金為生的經紀，收入大受影響，難怪市民對入市地產代理行業減少興趣。
上月註冊量按月跌一成
據土地註冊處數據顯示，上月整體物業註冊量僅錄4,490宗成交，按月跌19.8%，按年跌54.7%，交投慘淡的情況直逼08年底金融海潚時期。當中二手住宅情況更差，上月登記數字只得2,705宗，按月減少10.4%，不僅跌穿08年水平，更低於03年5月的2,977宗，創有紀錄以來新低。成交金額錄278億元，按月下跌14.7%，較去年同期下跌52.9%。
以此計算，全港3萬個經紀，平均約7個人爭做1單生意，餘下6個經紀要「食白果」。難怪不少代理近期大嘆生意難做，又大聲疾呼要求取消額外印花稅，以刺激交投量，增加生意額。
買賣登記差過沙士海嘯
資料顯示，上一個低位於08年11月金融海嘯時期出現，當時整體物業買賣登記錄3,786宗，相比03年2月的沙士時期4,622宗更低。若分開一手物業與二手物業，上月數字同樣極低，二手登記只得2,705宗，按月跌10.4%，宗數不僅跌破08年後的3,289宗低位，更低於03年5月的2,977宗水平，創有紀錄的新低。一手私樓註冊量錄872宗，按月跌37.4%。
相對於97年，當年代理人數亦約3萬人，但市場每年成交有20.55萬宗，平均1個月約1.7萬宗成交，平均2名經紀爭一單生意。即使以去年計算，全年成交宗數亦達16.27萬宗，平均1個月約1.36萬宗成交，平均2至3名經紀可促成1宗成交。上述數字可見現時的註冊量低至警戒水平。
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