|
香港文匯報訊（記者 莊亞權 上海報道）素有內地房地產市場風向標之稱的上海樓市，市傳將現放鬆限購，持有長期居住證滿3年的外地戶籍居民，可以在上海購買第二套住房。消息刺激滬港兩地股市房地產板塊齊齊飆升。不過，上海市房管局否認樓市限購放鬆，並澄清相關政策只是「舊政」。
滿3年外地戶籍可買第二套
對此，上海市房管局出面澄清，滿足一定條件的外地戶籍居民可以在上海購買第二套住房，這個政策並非剛剛出台的新政，而是在去年初實施限購政策開始便已同步執行。上海樓市的限購政策沒有調整變化，今後還將繼續嚴格實行。不過業內人士指，這次上海方面解釋限購令中「上海戶籍居民」也包括連續持有上海長期居住證3年的外地戶籍居民，有些出乎意料。由於此前政策中沒有相關表述，所以尚未聽說有相關的成交案例。
專家指居住由7年縮至3年
中國房地產信息集團資深分析師薛建雄在接受本報採訪時亦表示，根據上海2009年發佈的政策規定，持上海市居住證累計滿7年，持證期間按規定參加上海城鎮職工社會保險，正常繳費累計滿7年的外地戶籍人員可以申請辦理加入上海戶籍。而按照限購令，只有符合一定條件的上海戶籍居民才可以購買二套住房。從這個角度看，原來外地戶籍人員在上海購買第二套房至少需要7年，而現在3年便可以購買，確實有所放寬。
薛建雄透露，持上海居住證滿3年的外地戶籍人員，雖然可以享受上海本地戶籍居民待遇購買第二套住房，但購買的房產需全額繳納房產稅，暫不享受本地居民新購住房後，一、二套房合併計算人均面積不超過60平方米可免徵房產稅的優惠政策。
|
